Ludger

Situé à l’intersection de la 1re Avenue et de la 7e Rue, au cœur du Vieux-Limoilou, Ludger propose un ensemble de neuf logements, conçu comme une réponse contextuelle aux défis de la densification urbaine. Érigé sur un ancien site de vente de pierres tombales, le projet rend hommage à Joseph-Ludger Thériault, artisan tailleur de pierres qui occupait les lieux depuis 1940.

Le projet répond aux particularités du site en fractionnant le bâtiment en plusieurs volumes, s’ajustant à la forme du terrain, aux arbres existants, aux servitudes et à la proximité du bâtiment voisin. Cette composition permet de respecter l’échelle du quartier en proposant des entrées individuelles sur rue. Le traitement des façades alterne entre briques de teintes variées, choisies en dialogue avec le bâti environnant, et un parement métallique clair en cour arrière. De généreuses fenêtres hybrides de couleur cuivrée assurent l’unité du projet tout en lui donnant une signature unique.

Réfléchi pour répondre à une grande diversité de foyers, Ludger offre plusieurs typologies : des 4 ½ compacts sur un seul niveau, des 4 ½ en mezzanine avec coin bureau, et de vastes 5 ½ ou 6 ½ sur deux ou trois niveaux. Chaque logement bénéficie d’une orientation multiple favorisant la ventilation naturelle, l’ensoleillement et la clarté des espaces. Les unités sont conçues pour intégrer des zones de télétravail en dehors des chambres, reflétant une adaptation consciente à nos nouvelles réalités quotidiennes. Des balcons, loggias et terrasses en toiture prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, alors que des rangements et des cases de stationnement souterrains permettent d’assurer le confort des occupants.

À la croisée entre l’esprit de quartier et la ruralité, Ludger conjugue les avantages de la ville — proximité des services, vie de rue, accès aux parcs et à la rivière — avec des caractéristiques souvent associées à la banlieue, comme la générosité des logements, les entrées privées et les espaces extérieurs. Le projet démontre ainsi qu’une densification respectueuse peut produire des milieux de vie durables et adaptés.

Type de projet : Multifamilial
Année de construction : 2025
Localisation : coin de la 7ième rue et de la 1ère avenue, Limoilou
Client : BSI Investissement
Entrepreneur : Logis Experts
Photographe : Anne Rousseau